Garantías del constructor
Una casa nueva viene con una cobertura por escrito del constructor. Los detalles cambian de un constructor a otro, así que aquí le explico cómo leer la suya.
Qué es una garantía
Una garantía del constructor es una promesa por escrito de corregir ciertos problemas durante un tiempo después del cierre. Es parte de lo que hace diferente comprar nuevo a comprar una casa donde ya vivió alguien.
Las capas habituales
La mayoría de las garantías de constructor tiene capas. Una capa cubre mano de obra y materiales por un periodo más corto. Otra cubre los sistemas principales, como plomería, electricidad y aire acondicionado y calefacción. Una capa más larga cubre la estructura. El número de años, y qué incluye exactamente cada capa, lo define cada constructor, por eso yo no se los cito. Le pido al constructor la garantía por escrito de la casa que usted elija.
Lo que normalmente no cubre
El desgaste normal, el daño por descuido o mal uso y lo que usted cambió por su cuenta suelen quedar excluidos. Los electrodomésticos y algunos productos tienen su propia garantía del fabricante, aparte de la del constructor.
Cómo funciona un reclamo
Los constructores tienen un proceso, con frecuencia un formulario o una solicitud en línea, y un plazo para responder. Guarde sus documentos del cierre, el folleto de la garantía y un registro con fecha de cada solicitud.
Antes de firmar
Lea la garantía antes de firmar el contrato, no después. Si quiere una segunda opinión, con gusto la leo con usted y le pregunto al constructor lo que no quede claro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura la garantía?
Depende del constructor y de la capa de cobertura. Yo obtengo los términos por escrito del constructor para la casa exacta.
¿Una inspección reemplaza la garantía?
No. Una inspección encuentra detalles antes del cierre. La garantía cubre lo que aparezca después del cierre y esté incluido.
¿Puedo transferir la garantía si vendo?
Depende de los términos escritos. Es una buena pregunta para hacerle al constructor antes de firmar.