HOA y CDD, explicados
Dos siglas que verá seguido en las comunidades nuevas de Florida. Suenan parecido, no son lo mismo, y las dos pueden afectar lo que usted paga.
Qué es una HOA
Una asociación de propietarios (HOA) es un grupo que establece y hace cumplir las reglas de la comunidad, como los colores exteriores, las cercas y el estacionamiento. También administra los espacios y servicios compartidos, como una piscina, una casa club o la entrada. Los miembros pagan cuotas con regularidad. No todas las comunidades tienen una.
Qué es un CDD
Un distrito de desarrollo comunitario (CDD) es una unidad de gobierno local que algunas comunidades de Florida usan para pagar calles, drenaje, servicios públicos y otra infraestructura. Se paga mediante una cuota que normalmente aparece en la factura de impuestos de la propiedad. Una comunidad puede tener HOA, CDD, las dos o ninguna.
Por qué le importa
Las dos afectan el costo mensual de ser dueño de la casa, y son aparte del precio de compra. Pídalas por escrito para la comunidad exacta que le gusta, para poder compararla con las demás de su lista.
Preguntas que vale la pena hacer
¿Qué cubre la HOA y qué no? ¿Con qué frecuencia pueden cambiar las cuotas? ¿Hay un CDD, y por cuántos años dura la cuota? ¿Qué paga? Yo confirmo los detalles con el constructor de cualquier comunidad que esté considerando.
Vivir con las reglas
Las reglas protegen valores compartidos, y también limitan lo que usted puede hacer. Si piensa poner una cerca, una piscina, un vehículo recreativo o rentar por temporadas, revise las reglas antes de elegir la comunidad.
Preguntas frecuentes
¿Un CDD es lo mismo que una HOA?
No. Una HOA es una asociación privada que administra reglas y espacios compartidos. Un CDD es una unidad de gobierno local que paga la infraestructura.
¿Todas las comunidades nuevas tienen una?
No. Algunas tienen HOA, otras CDD, otras las dos y otras ninguna.
¿Dónde veo las cifras exactas?
En los documentos escritos que da el constructor para esa comunidad. Yo las confirmo con el constructor de la comunidad que usted elija, y no las cito de memoria.